Missions

Déroulement d'une mission: 

 

  • Définition de la mission : analyse du contexte et détermination de l'objectif 

 

  • Acceptation de la mission : signature de la lettre de mission et constitution du dossier

 

  • Visite du site : descriptif des locaux, établissement d'un descriptif complet

 

  • Rapport: rédaction du rapport détaillé : contrôle de cohérence et rendu du rapport

 

Un devis est réalisé avant toute prise de mission


 

RAPPORT D'EXPERTISE

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Rapport complet comprenant : 

 

  • visite du bien avec mesurage
  • situations géographique et urbanistique
  • descriptif complet  avec photos
  • analyse de la situation juridique
  • appréciation qualitative
  • estimation avec production des méthodes utilisées et production des éléments de comparaison
  • avis justifié de l'expert
  • conclusions
  • annexes

 

 

 

 

 

MISSION D'ASSISTANCE

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Conseil immobilier :

 

  • "due diligence"
  • étude la performance immobilière

 

Optimisation de la valeur du patrimoine :

 

  • optimisation des potentiels
  • proposition de stratégies de gestion ou de commercialisation

 

Analyses commerciales:

 

  • étude  de marché
  • étude sur le positionnement commercial

 

 

 


Tarifs

Le coût de l'expertise est fixé en fonction de l'importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d'expertise, du temps que l'expert devra y consacrer, mais jamais en relation avec la valeur du bien ou l'enjeu financier du dossier.

 

L'Expert établira toujours au préalable un devis.

 

Après acceptation, une lettre de mission confirmant l'accord du client ou de son conseil quant à la réalisation de l'expertise sera signée.

 

Ce document engage l'Expert sur des montants de frais définis à l'avance, sur le délai de remise du rapport et sur la nature exacte de la mission qui lui est confiée.

 

Les expertise judiciaires sont facturées à la vacation horaire comprenant le déplacement, la visite des lieux, la rédaction du rapport, et les frais liés à la réception et la préparation du dossier, à la convocation des parties, aux études et recherches des éléments nécessaires à l'élaboration du dossier et au remboursement des frais administratifs, sous le contrôle du juge chargé des expertises.

 

Les expertises amiables  sont généralement facturées forfaitairement, en accord avec le demandeur et dûment relaté dans l'ordre de mission.

 

 

Délai d'intérvention

Dans le cadre d'une intervention avec un dossier complet remis  à l'expert et après visite du bien : rapport remis sous 15 à 30 jours.

 

Ces délais sont susceptibles de variation, en fonction de la collecte des documents nécessaires à l'expert ainsi que de la complexité de la mission et de la charge de travail.

 

Ces délais pourront être modifiés, aux termes d'accords ponctuels, prenant en compte un besoin particulier, comme par exemple une date de clôture impérative d'un dossier.